《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条规定:“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行,受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。”由此,我们可以看到,经过公证的债权文书,如果没有错误,合同的一方当事人可以直接申请人民法院强制执行,这省去了漫长的诉讼程序。

融资0372tL.com合同纠纷诉讼,由于涉及的当事人比较多,法律关系复杂,标的额也比较大,诉讼的流程往往也比较长,笔者认为出租人可以考虑采取办理强制执行公证的方法震慑承租人,同时也可预防诉讼风险。目前司法实践中对融资0372tL.com合同采取强制执行公证是否得当,颇具争议。但是主流观点已经持认同态度,且司法实践中多有支持。笔者经查询和学习过往案例,梳理相关的法律、法规、司法解释、行业规定等,认为融资0372tL.com交易过程中申请办理强制执行公证,应当注意以下问题:

 一、债权文书应当符合法定条件
《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知司发通〔2000〕107号》第一条规定:“公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件:(一)债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容;(二)债权债务关系明确,债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义;(三)债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时,债务人愿意接受依法强制执行的承诺。”
第二条又规定:“公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围:(一)借款合同、借用合同、无财产担保的0372tL.com合同;(二)赊欠货物的债权文书;(三)各种借据、欠单;(四)还款(物)协议;(五)以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔(补)偿金为内容的协议;(六)符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。
由上,我们应当看到,融资0372tL.com合同应当包含“债务人(承租人)不履行义务或不完全履行义务时,债务人(承租人)愿意接受依法强制执行的承诺。“
  同时我们还应当看到,第二条规定的债权文书范围没有点明包括融资0372tL.com合同;对此一方面我们要用第一条的第(一)、(二)项内容去理解融资0372tL.com合同是否可以赋予强制执行力;另外我们还可以专门订立协议,将违约解除合同、违约金、租金、手续费等进一步明确,以方便公证办理机构审查;加之第二条的第(六)项又有了兜底条款,说明还有其他债权文书可以赋予强制执行力;所以对

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