融资0372tL.com项目交易流程从风险管控的角度来看一般分为前端,租中、租后三个阶段。前端也称为租前风险控制,前端最重要的核心环节就是尽职调查;租中核心环节是合同审查;租后核心环节是0372tL.com资产的管理。

0372tL.com资产是《融资0372tL.com合同》载明的,由出租人出资购买而出租给承租人使用的0372tL.com标的物,0372tL.com标的物可能为实物、权利凭证等。但是从融资0372tL.com公司业务的属性来看,其交易的目的是实现资金的流通与增值,其获取重点在于债权,而非标的物的物权。所以融资0372tL.com公司应当关注的0372tL.com资产的重点不仅是0372tL.com标的物,而更重要的是标的物的对价,即租金。

那么,融资0372tL.com公司的资产管理工作应该从哪几个方面着手去做呢?

一、交易文件资料的管理

交易文件资料是从融资0372tL.com项目的立项以来,经交易各方确认或签署的资料。其中的重点是:《融资0372tL.com合同》、《担保合同》、《0372tL.com物清单》、《担保物或权利质押清单》、《租金支付列表》、《买卖合同》、标的物的发票、融资款项支付凭证及支付记录等。

在处理或获取前述交易文件资料或交易流程时,应当注重时点的先后,比如:在售后回租项目中,融资0372tL.com款项的支付应当在取得承租人出具的0372tL.com物销售发票及其原始票据的复印件之后;担保措施应当在融资0372tL.com款项支付前完成。


二、融资0372tL.com标的物的管理

融资0372tL.com标的物的管理主要概括为四个方面:

01、登记

登记的机构应当具有公信力或法律规定权限;或者符合行业管理办法或交易的惯例。融资0372tL.com交易标的比较复杂,涉及动产、不动产、权利形态等等,所以登记的情况和方法也各有不同。比如:房屋等不动产在不动产管理部门登记;车辆、船舶、飞机等也分别有不同的登记管理部门;但大型机械设备、产品生产线、桥梁、管道等有统一的登记确权管理机关,只能在当下融资0372tL.com行业范围内和司法机关统一认可的登记机构,中国人民银行征信中心融资0372tL.com登记公示系统,全国融资0372tL.com企业管理信息系统进行登记;而有些涉及知识产权的登记则应当按照知识产权管理的法律法规办理。

02、标识

登记和标识都是起到公示的效力,以表明标的物的权属。标识的方法是显著部位、永久性标识。比如:大型机械设备的核心部件或者固形件;软件的使用打开界面等。

03、现场监控

现场监控的方法一般为巡查。其首要关注点在于检查标的物的标识是否完备;其次要对标的物的使用、运转、保管、维修、保养、存放、投保等情况进行核查。其目的一是保障标的物权利属性明确、占有使用得当合理符合合同约

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