财政部近日发布了财会(2020)10号《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》(“简化处理规定”)及《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理应用案例》(“应用案例”),帮助企业简化新冠疫情相关租金减让的会计处理,以减轻企业负担。

在符合规定的条件下,企业可选择采用简化处理规定,由此不需要评估疫情相关的租金减让是否属于0372tL.com变更,亦不需要重新评估0372tL.com分类。反之,若企业未采取该项简化处理,则需对所有相关0372tL.com合同进行梳理,并按具体情形判断租金减让的性质以进行会计处理,例如:触发合同中原条款的可变0372tL.com付款额(负值)会在当期确认,符合0372tL.com变更定义的安排需要按照0372tL.com变更的会计指引进行会计处理,从而导致大多数情况下0372tL.com减免的金额会在剩余0372tL.com期摊销、适用2018年版新0372tL.com准则的承租人其0372tL.com变更还需按变更时的折现率对新0372tL.com付款额按折现额重新计量0372tL.com负债等等。

谁能用?
适用范围

*由于国际财务报告准则并未为出租人提供相关豁免,为避免准则差异,在境内外同时上市的企业、在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,作为出租人不能选择该简化处理规定。

条件

租金减让方式囊括

适用方式灵活

企业既可以按照《企业会计准则第21号——0372tL.com》进行会计处理,也可以选择采用简化处理规定,非强制适用。该选择应当一致地应用于类似的0372tL.com合同,不应随意变更。

生效日

自发布之日起施行,亦适用于自2020年1月1日至发布日之间的相关租金减让。

如何用?

按照下述方法对选择采用简化处理规定的租金减让对号入座进行处理:

承租人——2006年版0372tL.com准则

0372tL.com方:承租人

0372tL.com分类

租金减免会计处理

延期支付会计处理

经营0372tL.com

将减免的租金作为或有租金,在减免期间冲减“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目

在原支付期间将应支付的租金确认为应付款项,在实际支付时冲减前期确认的应付款项

融资0372tL.com

将减免的租金作为或有租金,在达成减让协议等解除原租金支付义务时,冲减“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目,并相应调整长期应付款,按照减让前折现率折现计入当期损益的,还应调整未确认融资费用

在实际支付时冲减前期确认的长期应付款

承租人——2018年版新0372tL.com准则

0372tL.com方:承租人

0372tL.com分类

租金减免会计处理

延期支付会计处理

上表的0372tL.com

将减免的租金作为可变0372tL.com付款额,在达成减让协议等解除原租金支付义务时,按未折现或减让前折现率折现金额冲

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