*阅读提示:《融资0372tL.com公司监督管理暂行办法》和《金融0372tL.com公司管理办法》均将融资0372tL.com的0372tL.com物限定为固定资产,从会计记账的角度看,在建工程在资产负债表中单独列示,竣工后才能够列入固定资产项目,单从此处看,在建工程便不能够作为融资0372tL.com关系的0372tL.com物。但在实践中,部分企业为了获取融资,将在建的厂房、设备一并作为0372tL.com物,以售后回租的方式融入资金,发生纠纷时,司法对于此种类型的融资0372tL.com关系如何认定呢?本文通过佛山中院的一则典型案例进行分享。

裁判要旨

一、在建工程不完全具备法律上“物”的特性,不存在转让所有权的适当性,不能作为融资0372tL.com关系的0372tL.com物。

二、售后回租中,以项目整体作为0372tL.com物,包含在项目价值中的费用不属于法律上“物”的范畴,不能作为融资0372tL.com关系的0372tL.com物。

案情简介

一、2017年4月28日,海晟公司与宁阳盛运公司签订《0372tL.com物转让协议》,约定由海晟公司以1亿元受让宁阳盛运环保电力有限公司工程资产及设备,相关标的主体为在建工程,未办理过户登记。

二、同日,海晟公司与宁阳盛运公司签订《融资0372tL.com合同》,约定双方采取售后回租的方式,宁阳盛运公司承租上述工程资产及设备。0372tL.com期限为36个月,租金总额为109097198.28元,分12期支付。

三、同日,海晟公司以支票方式向宁阳盛运公司汇付9700万元,扣减300万元0372tL.com资产管理服务费用。

四、宁阳盛运公司未按照合同约定向海晟公司支付租金。2018年2月22日,海晟公司向宁阳盛运公司发送《宣布融资0372tL.com合同提前到期通知书》,宣布《融资0372tL.com合同》于2018年2月22日提前到期,要求宁阳盛运公司立即清偿合同项下全部租金、逾期利息、违约金及相关款项。宁阳盛运公司未支付相关款项。

五、海晟公司向佛山中院提起诉讼,请求判令宁阳盛运公司向海晟公司支付租金90914331.90元、逾期利息及违约金。

六、宁阳盛运公司辩称双方名为融资0372tL.com实为借贷,佛山中院认定双方为借贷关系,按照民间借贷处理纠纷,判令宁阳盛运公司向海晟公司支付欠款本金80603085.10元、利息1890400.19元及违约金。

裁判要点

本案的争议焦点是海晟公司与宁阳盛运公司为融资0372tL.com关系,还是借贷关系,换言之,案涉《融资0372tL.com合同》项下标的物能否作为融资0372tL.com关系的0372tL.com物。佛山中院支持宁阳盛运公司的答辩意见,认为《融资0372tL.com合同》项下标的物不能作为融资0372tL.com关系的0372tL.com物,理由如下:

一、《融资0372tL.com合同》项下的标的物包括宁阳盛运公司主厂房、生活垃圾焚烧炉、汽轮发电机、

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